Attraktive Eigentumswohnungen im Herzen von Betzingen
Im ältesten und größten Reutlinger Stadtteil Betzingen entsteht auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Firma Egelhaaf in mehreren Bauabschnitten ein neues und modernes Wohnquartier: b.Heppy. Zur Entwicklung der letzten innerörtlichen Fläche wurde von der Stadt Reutlingen ein Investorenwettbewerb ausgelobt, welchen BPD in Zusammenarbeit mit den Architekten Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH aus Stuttgart für sich entscheiden konnte.
Das Areal befindet sich in zentraler Lage und wird vom Verlauf der Heppstraße sowie der Hoffmann- und der Röntgen begrenzt. Im Süden schließt das Gelände der Hoffmannschule an die Fläche an. Geplant ist ein attraktives und durchmischtes Quartier, bei dem im Zusammenspiel mit Neubauten am idyllischen Mühlkanal Teile des ehemaligen Fabrikkomplexes und der alte Kamin erhalten und saniert werden. Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein Quartiersplatz mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten verbinden die Gebäude und fördern ein gemeinschaftliches Miteinander.
Entlang der Heppstraße entstehen im 1. Baubschnitt zwei Gebäude mit geförderten Wohnungen sowie Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeflächen können angemietet werden und eigenen sich zum Beispiel für die Gastronomie oder Ärzte.
Weiterhin sind im 2. und 3 Bauabschnitt 5 Mehrfamilienhäuser mit ca. 45 Eigentumswohnungen geplant. Ein besonderes Highlight der Häuser ist die direkte Lage am "Wasser", was durch die Renaturierung des Mühlkanals erreicht wurde. Dadurch entsteht eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität im Wohnareal: Naturverbundenheit trifft hier auf eine zentrale Lage im städtischen Betzingen, welches sich einen dörflichen Flair beibehalten hat.
Ein weiterer Bauabschnitt beinhaltet die Sanierung des ehemaligen Fabrikkomplexes für die gewerbliche Nutzung.
Mit einem durchdachten Gesamtkonzept, bei dem die Geschichte mit Neuem verbunden wird, entsteht ein einzigartiges Quartier mit einem durchmischten Wohnangebot und einer hohen Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner - für Familien, Singles oder Paare.
Das Projekt befindet sich im Vertrieb. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung am idyllischen Mühlkanal, mitten im lebenswerten Betzingen!
Überblick
- Attraktives innerstädtisches Wohnquartier
- Zusammenspiel von Neubauten und Bestandgebäuden
- Durchmischtes Areal mit unterschiedlichen Wohnformen
- Hohe Lebensqualität direkt am renaturierten Mühlkanal
- Gute Infrastruktur
- Wertige Ausstattung
- Provisionsfrei
Zahlen & Fakten
- Grundstücksfläche: ca. 9.270 m²
- Art der Wohneinheiten:
- ca. 45 Eigentumswohnungen
- ca. 39 geförderte Wohnungen
- Gewerbeflächen
- Vertriebsstart: Herbst 2025
- Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2026
- Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2028
- Architekten: Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH, Stuttgart
Willkommen in Reutlingen
Im Zentrum von Baden-Württemberg, in der Region Neckar-Alb, liegt Reutlingen. Eine Stadt mit 12 Teilorten und rund 117.000 Einwohnern. Betzingen ist dabei der älteste und auch größte Stadtteil.
Reutlingen liegt malerisch zwischen Achalm und Georgenberg, am Fuße der Schwäbischen Alb. Da die Stadt Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb ist, wird sie offiziell auch als „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet. Scheinbare Gegensätze formen den einzigartigen Charakter: Großstädtisch und gemütlich, moderner Wirtschaftsraum und naturnahes Urlaubsgebiet. Moderne Architektur und mittelalterliche Fachwerk-Romantik, lebhafte Shoppingmeilen und lauschige Gässchen.
Das moderne Schulwesen, zukunftsorientierte Fach- und Hochschulen sowie ein leistungsstarkes Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sichern in und um Reutlingen vielfältige Ausbildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten.
Anfahrt
Heppstraße / Röntgenstraße in 72770 Reutlingen
Reutlingen Betzingen
Nahverkehr
Neben der fußläufigen Erreichbarkeit des Bahnhofs Reutlingen-Betzingen in ca. 10 Minuten bestehen sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B27/B28 und die Autobahnen A8/A81. So erreichen Sie unter anderem Tübingen, Stuttgart und Ulm.
Auch über die Schiene gelangen sie mit dem Regionalexpress schnell in die nächsten Großstädte.
Soll es mal etwas weiter gehen, ist der Flughafen Stuttgart ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Freizeit
Spiel, Sport und Spaß sind Indizien für ein modernes und bewegendes Stadtleben. Von einem vielfältigen Vereinsleben, Schwimmbädern, einer Eishalle, Büchereien oder dem Kletterzentrum – hier ist für jeden etwas geboten. Zudem finden Sie in der Stadthalle ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt: die Achalm. Eine spektakuläre Aussicht auf die Stadt und die Schwäbische Alb belohnen den ausgiebigen Spaziergang auf den Gipfel (ca. 707 m hoch).
Einkaufen
Um das neue Wohnareal befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit ein differenziertes Waren- und Dienstleistungsangebot. Vom Bäcker, Metzger, Supermarkt oder dem Wochenmarkt steht Ihnen alles offen. Auch Apotheken und Ärzte aller wesentlichen Fachrichtungen finden sich in Betzingen und den weiteren Stadtteilen wieder. Das Reutlinger Klinikum erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Informiert bleiben
Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Newsletter davon, vorab über die nächsten Schritte des Neubauvorhaben informiert zu werden. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.
Glücklich sein
b.Heppy, ausgesprochen: be happy, ist der Name des neuen Wohnareals und zugleich der Wunsch an die zukünftigen Bewohner. Als kleines Wortspiel steht das “b” hierbei für den Stadtteil Betzingen, “Heppy” ist eine Anspielung auf die Heppstraße, die das Areal umgibt.
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung oder Geldanlage und das bei entsprechender Finanzstärke.
Viele gute Gründe sprechen für BPD. Wir wollen Sie dabei unterstützen, das passende Objekt zu finden. Und das von Deutschland Test verliehene Siegel „Höchstes Vertrauen“ ist der Beweis dafür, dass uns das gelingt. Es ist mehr als ein Titel – es ist unser größtes Kompliment. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
Immobilien als Kapitalanlage?
Mit unseren 6 Regionen und 14 Bürostandorten entwickeln wir Wohnprojekte in ganz Deutschland. Daher können wir Ihnen eine Auswahl an Kapitalanlage-Objekten aus einer Vielzahl von Projekten an unterschiedlichen Standorten anbieten.
Hier finden Sie einen Überblick über unser deutschlandweites Angebot.